2013〜2023年築, 専有面積71.42㎡〜91.42㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ都島本通WEST
大阪府大阪市都島区都島本通四丁目
/ 都島駅 徒歩9分
2018年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
6,292万円
77.3万円/㎡
4,421
5,669
6,916
8,163
AI査定結果
推定相場価格
6,292万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,669万円〜6,916万円
69.6万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月2日
プレサンスロジェ都島本通WEST
6,480万円（79.6万円/㎡）/ 2階 / 81.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 6,480万円 | 79.6万円 | 2階 | 81.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 4,280万円 | 74.9万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,180万円 | 73.2万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,380万円 | 76.7万円 | 2階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 63.3万円 | 6階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,730万円 | 63.4万円 | 2階 | 43.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/20 | 4,880万円 | 66.6万円 | 13階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 67.3万円 | 5階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 5,280万円 | 67.1万円 | 6階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | プレサンスロジェ都島本通WEST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 6,480万円 | 79.6万円 | 81.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/10 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅2分 | 4,980万円 | 75.1万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/04 | ジ・アーバネックス都島本通 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅5分 | 5,280万円 | 72.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンスロジェ都島本通EAST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅8分 | 5,180万円 | 72.8万円 | 71.16㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレミスト都島公園 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,980万円 | 69.0万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/24 | プレミスト都島パークフロント 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 83.7万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/19 | プレサンスロジェ都島ヴィラ 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅9分 | 5,180万円 | 75.5万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/01 | プレサンスロジェ都島公園 大阪市都島区都島中通二丁目 | 野江内代駅11分 | 5,380万円 | 76.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/26 | ジ・アーバネックス都島野江内代1st. 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅1分 | 4,480万円 | 69.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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